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公共厨房下水管道是否归类为公共设施?

吴亮律师2025-07-21湖口法律咨询

公共厨房下水管道确实归类为公共设施。依据《物业管理条例》等规定,物业公司需管理小区公共设施,包括下水管道,有维修维护义务。若不及时处理堵塞等问题,可能导致水漫厨房、影响居民生活等严重后果。
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处理公共厨房下水管道问题,常见方式有物业维修、业主自行疏通或联合疏通。选择时,应优先考虑物业维修,因其有管理义务;若物业不作为,业主可协商自行或联合疏通,并保留向物业追责的权利。
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公共厨房下水管道属公共设施。处理方式:1.通知物业,要求其履行维修义务,确保管道畅通;2.若物业不作为,业主可组织自行疏通,费用可协商分摊;3.严重堵塞或损坏时,需联系专业维修团队,并通知物业承担相应责任。

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