房产证没下来赠与儿子有效吗

房产证未下时赠与儿子，赠与行为需视具体情况而定。依据《民法典》，未办理过户且未实际交付，房产仍属夫妻共同财产。若私自撤销赠与，行为无效，且若存债务，可能无法对抗债权人，导致赠与无效。
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处理此类赠与问题，常见方式有协议赠与、过户登记及法律咨询。选择时，应确保赠与意愿真实，并尽快办理过户或签订赠与协议。若情况复杂，如涉及债务，建议咨询律师以确保赠与有效。
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房产证未下赠与需谨慎。操作如下：1. 确保赠与意愿明确，最好书面化；2. 尽快办理过户或签订正式赠与协议，并实际交付；3. 若涉及债务，需先清偿或取得债权人同意；4. 如有争议，及时咨询律师，确保赠与行为合法有效。